Proyecto de nueva construcción cerca del metro I 3 habitaciones I balcón I garaje
Apartamento en venta en 1230 Wien
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En una tranquila calle lateral cerca de Triesterstraße se está desarrollando un proyecto residencial pensado que consta de 16 unidades de vivienda de alta calidad y un local comercial. La arquitectura se divide en un bloque de cuatro pisos sobre la calle y un bloque de tres pisos en el patio, combinando un diseño moderno con alta calidad de vida.
El proyecto está dirigido a personas con altas exigencias que valoran un diseño elegante, planos funcionales y espacio personal.
Se ha puesto especial atención en un equipamiento de alta gama, una distribución óptima de los espacios y un acceso sin barreras.
Amplias áreas comunes ofrecen suficiente espacio para bicicletas y coches de bebé. Además, hay trasteros y un garaje subterráneo con 9 plazas de aparcamiento, equipadas con puntos de carga.
La finalización del proyecto está prevista para el verano de 2026.
Opcionalmente, existe la posibilidad de adquirir los apartamentos también en condiciones de inversión.
El apartamento se encuentra en el segundo piso con ascensor del edificio y está orientado completamente hacia el tranquilo patio interior. En una superficie habitable de aproximadamente 73 m², dispone de un vestíbulo, un baño con bañera, un aseo separado, un trastero, una zona de living y cocina abierta con balcón adyacente, un dormitorio principal con balcón adicional y otro dormitorio disponible.
„Debido a la normativa de la UE sobre ventas a distancia y la ley de transacciones externas, le solicitamos su comprensión en que desde el 13 de junio de 2014 solo podemos enviarle los documentos de la propiedad después de que confirme su interés y haya sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que se le envíen los documentos, recibirá un correo en el que debe confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!“
Localización y conexiones de transporte
El proyecto residencial se encuentra en el distrito 23 en una tranquila calle lateral cerca de la Triesterstraße y la Altmannsdorfer Straße. La ubicación está óptimamente conectada a la red de transporte de Viena debido a su excelente proximidad a la estación de U6 Erlaaer Straße, así como al tren Badner. El vecindario bien mantenido ofrece una excelente infraestructura con supermercados, escuelas, médicos y farmacias. El Westfield Shopping City Süd se puede alcanzar en pocos minutos y cuenta con una amplia gama de opciones de gastronomía, compras y actividades de ocio.
Plano
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 545.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 60701
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Balcón:
- 2
- Área del balcón:
- 7,67 m²
- Área del sótano:
- 5,28 m²
- Área habitable:
- 73,03 m²
- Habitaciones:
- 3
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 2. piso
- Año de construcción:
- 2025
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Cocina/salón / cocina americana
- Cuarto de baño:
- Bañera
- Aire acondicionado
- Garaje
- Aparcamiento
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante, bomba de calor
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Demanda de energía de calefacción:
- 36,56 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,85
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- A+
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