Apartamento de ensueño en proyecto de nueva construcción I 3 habitaciones I Garaje
Apartamento en venta en 1230 Wien
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En una tranquila calle lateral cerca de la Triesterstraße se está desarrollando un proyecto residencial bien pensado que comprende un total de 16 unidades habitacionales de alta calidad y un local comercial. La arquitectura se divide en un bloque de cuatro plantas que da a la calle y un bloque de tres plantas en el patio, combinando un diseño moderno con una alta calidad de vida.
El proyecto está dirigido a personas con altas exigencias que valoran un diseño elegante, planos funcionales y espacio personal.
Se prestó especial atención a un equipamiento de alto estándar, una distribución óptima del espacio y acceso sin barreras.
Amplias áreas comunes ofrecen suficiente espacio para bicicletas y carritos de bebé. Además, hay trasteros y un garaje subterráneo con 9 plazas de aparcamiento, equipadas con estaciones de carga.
La finalización del proyecto está prevista para el verano de 2026.
Opcionalmente, existe la posibilidad de adquirir los apartamentos también en condiciones para inversores.
El espectacular ático cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 79 m². Dispondrá de un vestíbulo amplio, una zona de estar y cocina con terraza delantera, dos dormitorios con baño privado cada uno, un baño de invitados y un trastero.
“Debido a las directrices de la UE sobre la ley de comercio a distancia y contratos celebrados fuera de negocios, le pedimos su comprensión para que, desde el 13 de junio de 2014, solo podemos enviarle la documentación del objeto después de su confirmación de que desea que actuemos y que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que reciba la documentación, recibirá un correo en el que debe confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”
Localización y conexiones de transporte
El proyecto residencial se encuentra en el 23. distrito en una tranquila calle lateral cerca de la Triesterstraße y Altmannsdorfer Straße. La ubicación está óptimamente conectada a la red de transporte de Viena gracias a su excelente cercanía a la estación U6 Erlaaer Straße y al tren Badner Bahn. El vecindario bien cuidado ofrece una excelente infraestructura con supermercados, escuelas, médicos y farmacias. La Westfield Shopping City Süd se puede alcanzar en pocos minutos y cuenta con una amplia oferta de gastronomía, tiendas y opciones de ocio.
Plano
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 716.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 60708
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Terraza:
- 1
- Área de la terraza:
- 38 m²
- Área del sótano:
- 6,13 m²
- Área habitable:
- 79,25 m²
- Habitaciones:
- 3
- Baños:
- 2
- Baño:
- 2
- Piso:
- 1. DG
- Año de construcción:
- 2025
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Cocina/salón / cocina americana
- Cuarto de baño:
- Bañera, Ducha
- Aire acondicionado
- Garaje
- Aparcamiento
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante, bomba de calor
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Demanda de energía de calefacción:
- 36,56 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,85
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- A+
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