Apartamento en venta en 1230 Wien
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En una tranquila calle lateral cerca de la Triesterstraße, se está desarrollando un proyecto residencial bien planificado con un total de 16 unidades habitacionales de alta calidad, así como un local comercial. La arquitectura se divide en un bloque de cuatro plantas frente a la calle y un bloque de tres plantas hacia el patio, combinando un diseño moderno con una alta calidad de vida.
El proyecto está dirigido a personas con altas exigencias, que valoran un diseño estiloso, planos funcionales y espacios personales.
Se prestó especial atención a un equipamiento de alto nivel, una distribución óptima de los espacios y un acceso sin barreras.
Amplias áreas comunes ofrecen suficiente espacio para bicicletas y carritos de niños. Además, hay trasteros y un aparcamiento subterráneo con 9 plazas, equipadas con puntos de carga.
La finalización del proyecto está prevista para principios de 2026.
Opcionalmente, existe la posibilidad de adquirir los apartamentos también en condiciones para inversores.
El apartamento se encuentra en el segundo piso del edificio y está completamente orientado hacia el tranquilo patio interior. En una superficie habitable de aproximadamente 73 m², dispone de un vestíbulo, un baño con bañera, un aseo separado, un trastero, una zona de estar y cocina abierta con un balcón delantero, un dormitorio principal con balcón adicional y otra habitación.
„Debido a las directrices de la UE sobre la ley de ventas a distancia y negocios fuera de establecimiento, le pedimos su comprensión, ya que desde el 13 de junio de 2014, solo podemos enviarle la documentación del objeto después de que confirme que desea que actuemos y que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que le enviemos la documentación, recibirá un correo en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Gracias por su confianza!“
Localización y conexiones de transporte
El proyecto residencial se encuentra en el 23. distrito, en una tranquila calle lateral cerca de Triesterstraße y Altmannsdorfer Straße. La ubicación está óptimamente conectada a la red de transporte vienesa gracias a su excelente proximidad a la estación de U6 Erlaaer Straße y al tren Badner Bahn. El vecindario bien cuidado ofrece una infraestructura excelente con supermercados, escuelas, médicos y farmacias. La Westfield Shopping City Süd se encuentra a pocos minutos y cuenta con una amplia oferta de gastronomía, tiendas y oportunidades de ocio.
Plano
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 530.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 60699
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Balcón:
- 2
- Área del balcón:
- 7,7 m²
- Área del sótano:
- 5,26 m²
- Área habitable:
- 72,78 m²
- Habitaciones:
- 3
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 2. planta
- Año de construcción:
- 2025
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Cocina/salón / cocina americana
- Cuarto de baño:
- Bañera
- Aire acondicionado
- Garaje
- Aparcamiento
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante, bomba de calor
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Demanda de energía de calefacción:
- 36,56 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,85
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- A+
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