Traumhafte Familienwohnung I 2 Balkone I Garage
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Apartamento familiar de ensueño I 2 balcones I garaje

1230 Wien
Galería de imágenes

Apartamento en venta en 1230 Wien

Para una selección aún más amplia de propiedades, visite www.akkadia.at.

En una tranquila calle lateral cerca de la Triesterstraße se está desarrollando un proyecto residencial bien pensado que consta de 16 unidades habitacionales de alta calidad y un local comercial. La arquitectura se divide en un bloque de cuatro plantas frente a la calle y un bloque de tres plantas en el patio, combinando un diseño moderno con alta calidad de vida.

El proyecto está dirigido a personas con altas exigencias, que valoran un diseño elegante, planos funcionales y espacio personal.
Se ha prestado especial atención a un equipamiento de alta calidad, una distribución óptima de los espacios y el acceso sin barreras.

Amplias áreas comunitarias ofrecen suficiente espacio para bicicletas y coches de bebés. Además, hay trasteros y un garaje subterráneo con 9 plazas de aparcamiento, equipado con estaciones de carga.

La finalización del proyecto está prevista para principios de 2026.
Opcionalmente, existe la posibilidad de adquirir los apartamentos también en condiciones de inversor.

El apartamento se encuentra en el segundo piso con ascensor del edificio y está completamente orientado al tranquilo patio interior. En una superficie habitable de aproximadamente 73 m², dispone de un vestíbulo, un baño con bañera, un aseo separado, un trastero, una zona de estar y cocina abierta con balcón adyacente, un dormitorio principal con balcón adicional y otro dormitorio.

 

„Debido a las directrices de la UE sobre la venta a distancia y la ley de comercio a distancia, le pedimos su comprensión para que desde el 13 de junio de 2014, solo podemos enviarle la documentación del objeto después de que confirme que desea que actuemos y que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de recibir la documentación, recibirá un correo en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!“

Localización y conexiones de transporte

El proyecto residencial se encuentra en el distrito 23 en una calle lateral tranquila cerca de la Triesterstraße y de la Altmannsdorfer Straße. La ubicación está óptimamente conectada a la red de transporte de Viena gracias a su excelente cercanía a la estación de U6 Erlaaer Straße así como al tren Badner Bahn. El vecindario bien cuidado ofrece una excelente infraestructura con supermercados, escuelas, médicos y farmacias. El Westfield Shopping City Süd se puede alcanzar en unos pocos minutos y cuenta con una amplia oferta de opciones gastronómicas, de compras y de ocio.

Plano

Plan 1
Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

+43 664 5225073
+43 1 5129085 54
michael.schlaffer@akkadia.at

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Detalles del precio

Precio de compra:
530.000,00 €
Comisión de intermediación:
Sí
Comisión:
3% del precio de compra más 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:
60699
Tipo de objeto:
Apartamento
Balcón:
2
Área del balcón:
7,7 m²
Área del sótano:
5,26 m²
Área habitable:
72,78 m²
Habitaciones:
3
Baños:
1
Baño:
1
Piso:
2. piso
Año de construcción:
2025
Edificio nuevo:
Sí
Condición:
Primera ocupación
Disponibilidad:
Disponible

Características

Accessible
Suelo:
Baldosas, Parquet
Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Cuarto de baño:
Bañera
Aire acondicionado
Garaje
Aparcamiento
Calefacción:
Calefacción por suelo radiante, bomba de calor

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Demanda de energía de calefacción:
36,56 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B
Factor de eficiencia energética total:
0,85
Clase de factor de eficiencia energética total:
A+

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