Traumhafte Familienwohnung I 2 Balkone I Garage
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Impresionante apartamento familiar I 2 balcones I garaje

1230 Wien
Galería de imágenes

Apartamento en venta en 1230 Wien

Para una selección aún mayor de propiedades, visítenos en www.akkadia.at.

En una tranquila calle lateral cerca de la Triesterstraße se está desarrollando un proyecto residencial bien pensado con un total de 16 unidades habitacionales de alta calidad y un local comercial. La arquitectura se divide en un bloque de cuatro pisos a la calle y un bloque de tres pisos al patio, combinando un diseño moderno con alta calidad de vida.

El proyecto está dirigido a personas con altas exigencias que valoran el diseño elegante, las distribuciones funcionales y el espacio personal.
Se ha prestado especial atención a un equipamiento de alta gama, una distribución óptima de los espacios y el acceso sin barreras.

Amplias áreas comunes ofrecen suficiente espacio para bicicletas y cochecitos. Además, hay trasteros y un garaje subterráneo con 9 plazas de aparcamiento, equipadas con wallboxes, disponibles.

La finalización del proyecto está prevista para principios de 2026.
Opcionalmente, existe la posibilidad de adquirir los departamentos también en condiciones de inversión.

El apartamento se encuentra en el segundo piso con ascensor del edificio y está completamente orientado hacia el tranquilo patio interior. En una superficie habitable de aproximadamente 73 m², dispone de un vestíbulo, un baño con bañera, un aseo separado, un trastero, una zona de estar y cocina abierta con un balcón adjunto, un dormitorio principal con balcón adicional y otro dormitorio.

 

„Debido a las directrices de la UE sobre la ley de ventas a distancia y contratos fuera del establecimiento, le pedimos su comprensión de que, desde el 13 de junio de 2014, solo podemos enviarle la documentación del objeto una vez que confirme que desea que actuemos y que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de recibir la documentación, recibirá un correo electrónico en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Gracias por su confianza!“

Localización y conexiones de transporte

El proyecto residencial se encuentra en el 23. distrito, en un callejón tranquilo cerca de la Triesterstraße y la Altmannsdorfer Straße. La ubicación está óptimamente conectada a la red de transporte de Viena debido a su excelente cercanía a la estación de U6 Erlaaer Straße, así como al tren Badner. El vecindario bien mantenido ofrece una excelente infraestructura con supermercados, escuelas, médicos y farmacias. El Westfield Shopping City Süd se puede alcanzar en pocos minutos y cuenta con una amplia oferta de gastronomía, tiendas y oportunidades de ocio.

Plano

Plan 1
Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

+43 664 5225073
+43 1 5129085 54
michael.schlaffer@akkadia.at

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Detalles del precio

Precio de compra:
530.000,00 €
Comisión de intermediación:
Sí
Comisión:
3% del precio de compra más 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:
60699
Tipo de objeto:
Apartamento
Balcón:
2
Área del balcón:
7,7 m²
Área del sótano:
5,26 m²
Área habitable:
72,78 m²
Habitaciones:
3
Baños:
1
Baño:
1
Piso:
2. piso
Año de construcción:
2025
Edificio nuevo:
Sí
Condición:
Primera ocupación
Disponibilidad:
Disponible

Características

Accessible
Suelo:
Baldosas, Parquet
Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Cuarto de baño:
Bañera
Aire acondicionado
Garaje
Aparcamiento
Calefacción:
Calefacción por suelo radiante, bomba de calor

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Demanda de energía de calefacción:
36,56 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B
Factor de eficiencia energética total:
0,85
Clase de factor de eficiencia energética total:
A+

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