Lakás eladó ban/ben 1230 Wien
A még nagyobb ingatlankínálatért látogassa meg www.akkadia.at.
Beruházó utca közelében, csendes mellékutcában egy jól átgondolt lakóprojekt készül, összesen 16 magaslazú lakóegységgel és üzlethelyiséggel. Az építészet négy emeletes utcai szárnyra és három emeletes udvari szárnyra tagozódik, és a modern design-t magas lakóminőséggel egyesíti.
A projekt olyan embereknek szól, akik magas igényeket támasztanak, értékelik a stílusos kialakítást, a funkcionális alaprajzokat és a személyes teret.
Kiemelt figyelmet fordítottak a magas szintű felszereltségre, az optimális helységelosztásra, valamint a akadálymentes hozzáférésre.
Tágas közösségi helyiségek elegendő helyet biztosítanak a kerékpárok és babakocsik számára. Emellett tárolóegységek, valamint egy 9 gépkocsihelyes mélygarázs is rendelkezésre áll, amelyet töltőállomásokkal láttak el.
A projekt befejezése 2026 nyarára van tervezve.
Opcionálisan lehetőség van arra is, hogy a lakásokat befektetői feltételekkel vásárolják meg.
A lakás az épület második emeletén található, teljesen a csendes belső udvarra néz. Körülbelül 73 m² alapterületen rendelkezésre áll egy előszoba, egy fürdőszoba káddal, egy külön WC, egy tárolóhelyiség, egy nyitott nappali és konyha előteraszossal, egy fő hálószoba plusz erkély, valamint egy további hálószoba.
„Az EU irányelvei alapján a távollevők közötti értékesítésre és a távollévők üzleteira vonatkozó törvények értelmében megértésüket kérjük, hogy Önöknek 2014. június 13. óta az ingatlan dokumentumokat csak az Önök visszaigazolása után tudjuk elküldeni, hogy kívánják a mi tevékenységünket, és hogy tájékoztatva lettek a visszalépési jogairól. Az iratokat megelőzően egy e-mailt fognak kapni, amelyben ezeket a két pontot meg kell erősíteniük. Köszönjük bizalmukat!”
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A lakóprojekt a 23. kerületben, a Triesterstraße és az Altmannsdorfer Straße közelében, egy csendes mellékutcában található. A helyszín kiváló közelsége miatt az U6 Erlaaer Straße megállóhoz és a Badner Bahnához tökéletesen csatlakozik a bécsi közlekedési hálózathoz. A jól karbantartott környék kiváló infrastruktúrát kínál szupermarketekkel, iskolákkal, orvosokkal és gyógyszertárakkal. A Westfield Shopping City Süd néhány perc alatt elérhető, széleskörű gasztronómiai, vásárlási és szabadidős lehetőségekkel rendelkezik.
Alaprajz
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 530 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a, plusz 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 60699
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Erkélyek száma:
- 2
- Erkély területe:
- 7,7 m²
- Pince területe:
- 5,26 m²
- Lakóterület:
- 72,78 m²
- Szobák száma:
- 3
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- 2. emelet
- Építés éve:
- 2025
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Első beköltözés
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
- Padló:
- Csempe, Parketta
- Lift
- Amerikai konyha
- Fürdőszoba:
- Fürdőkád
- Légkondicionáló
- Garázs
- Parkolóhely
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés, Hőszivattyú
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Fűtési energiaigény:
- 36,56 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- B
- fGEE:
- 0,85
- fGEE osztály:
- A+
Hasonló ingatlanok
2
64.1m²
3.9m²
€ 504 000
Lakás eladó ban/ben 1230 Wien
Fényárban úszó első használatú lakás a tetőtérben erkéllyel és közös kerttel.
2
40.2m²
6.2m²
€ 357 000
Lakás eladó ban/ben 1230 Wien
Stílusos első lakás az tetőtérben, balkonnal és közös kerttel.
2
53.4m²
8.1m²
€ 416 000
Lakás eladó ban/ben 1230 Wien
Első bérlés erkélyes / jól kialakított 2 szobás lakás