Dachwohnung I 4 Zimmer I 2 Terrassen I Erstbezug
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Attic apartment I 4 rooms I 2 terraces I first occupancy

1230 Wien
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Apartment for sale in 1230 Wien

For an even larger selection of properties, visit www.akkadia.at.

A well-thought-out residential project with a total of 16 high-quality residential units and a commercial space is being developed in a quiet side street near Triesterstraße. The architecture consists of a four-story street building and a three-story courtyard building, combining modern design with high living quality.

The project is aimed at people with high standards who value stylish design, functional floor plans, and personal space.
Particular attention has been paid to high-end equipment, optimal room layout, and barrier-free access.

Generous communal areas provide ample space for bicycles and strollers. In addition, basement compartments and an underground garage with 9 parking spaces, equipped with wall boxes, are available.

The completion of the project is planned for early 2026.
There is also the option to purchase the apartments at investor conditions.

The magnificent penthouse extends over approximately 103 m² on one level. It features a spacious entrance hall, a living and kitchen area with an adjoining terrace, a master bedroom with a private bathroom and its own terrace, two additional bedrooms, two bathrooms, a separate toilet, and a large utility room.

“Due to EU regulations on distance selling and off-premises contracts, we ask for your understanding that since June 13, 2014, we can only send you the property documents after you confirm that you wish us to proceed and that you have been informed about your right of withdrawal. Before you receive the documents, you will receive an email in which you must confirm these two points. Thank you for your trust!”

Location and transport

The residential project is located in the 23rd district in a quiet side street near Triesterstraße and Altmannsdorfer Straße. The location is optimally connected to the Vienna transportation network due to its excellent proximity to the U6 station Erlaaer Straße as well as the Badner Bahn. The well-maintained neighborhood offers an excellent infrastructure with supermarkets, schools, doctors, and pharmacies. The Westfield Shopping City Süd can be reached in just a few minutes and has a wide range of dining, shopping, and leisure options.

Floor plan

Plan 1
Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

+43 664 5225073
+43 1 5129085 54
michael.schlaffer@akkadia.at

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Price details

Purchase price:
€824,000.00
Brokerage:
Yes
Brokerage:
3% of the purchase price plus 20% VAT.

Facts

Property number:
60709
Property type:
Apartment
Terraces:
2
Terrace area:
45 m²
Basement area:
6.26 m²
Living area:
102.56 m²
Rooms:
4
Bathrooms:
2
Toilets:
2
Floor:
1. DG
Year of construction:
2025
New building:
Yes
Structural condition:
First occupancy
Availability:
Active

Features

Accessible
Floor:
Tiled floor, Hardwood floor
Elevator
Open kitchen
Bathroom:
Bathtub, Shower
Air conditioning
Garage
Parking Lot
Heating:
Underfloor heating, heatpump

Energy efficiency

EPC type:
Energy requirement certificate
Heating energy demand:
36.56 kWh/(m²*a)
Heating energy demand class:
B
Total energy efficiency factor:
0.85
Total energy efficiency factor class:
A+

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