Dachwohnung I 4 Zimmer I 2 Terrassen I Erstbezug
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Ático I 4 habitaciones I 2 terrazas I Estreno

1230 Wien
Galería de imágenes

Apartamento en venta en 1230 Wien

Para una selección aún mayor de propiedades, visite www.akkadia.at.

En una tranquila calle lateral cerca de la Triesterstraße, se está desarrollando un proyecto residencial bien pensado con un total de 16 unidades de vivienda de alta calidad y un local comercial. La arquitectura se divide en una sección de calle de cuatro pisos y una sección de patio de tres pisos, combinando un diseño moderno con alta calidad de vida.

El proyecto está dirigido a personas con altas exigencias que valoran un diseño estiloso, planos funcionales y espacio personal.
Se ha prestado especial atención a un equipamiento de alta gama, una distribución óptima de los espacios y acceso sin barreras.

Amplias áreas comunes ofrecen suficiente espacio para bicicletas y carritos de bebé. Además, se disponen de trasteros y un garaje subterráneo con 9 plazas de estacionamiento, equipadas con wallboxes.

La finalización del proyecto está prevista para principios de 2026.
Opcionalmente, existe la posibilidad de adquirir los apartamentos en condiciones de inversión.

El magnífico ático se extiende por unos 103 m² en una sola planta. Dispone de un amplio vestíbulo, una zona de estar y cocina con terraza delantera, un dormitorio principal con baño privado y terraza propia, dos dormitorios adicionales, dos baños, un aseo separado, así como un gran lavadero.

“Debido a las directrices de la UE sobre la Ley de Venta a Distancia y Transacciones Exteriores, le pedimos que comprenda que desde el 13 de junio de 2014 solo podemos enviarle la documentación del objeto después de su confirmación de que desea que actuemos y de que ha sido informado de sus derechos de desistimiento. Antes de que le envíen la documentación, recibirá un correo electrónico en el que deberá confirmar ambos puntos. ¡Gracias por su confianza!”

Localización y conexiones de transporte

El proyecto residencial se encuentra en el 23. distrito, en un callejón tranquilo cerca de la Triesterstraße y la Altmannsdorfer Straße. La ubicación está óptimamente conectada a la red de transporte de Viena debido a su excelente cercanía a la estación de U6 Erlaaer Straße, así como al tren Badner. El vecindario bien mantenido ofrece una excelente infraestructura con supermercados, escuelas, médicos y farmacias. El Westfield Shopping City Süd se puede alcanzar en pocos minutos y cuenta con una amplia oferta de gastronomía, tiendas y oportunidades de ocio.

Plano

Plan 1
Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

+43 664 5225073
+43 1 5129085 54
michael.schlaffer@akkadia.at

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Detalles del precio

Precio de compra:
824.000,00 €
Comisión de intermediación:
Sí
Comisión:
3% del precio de compra más 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:
60709
Tipo de objeto:
Apartamento
Terraza:
2
Área de la terraza:
45 m²
Área del sótano:
6,26 m²
Área habitable:
102,56 m²
Habitaciones:
4
Baños:
2
Baño:
2
Piso:
1. DG
Año de construcción:
2025
Edificio nuevo:
Sí
Condición:
Primera ocupación
Disponibilidad:
Disponible

Características

Accessible
Suelo:
Baldosas, Parquet
Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Cuarto de baño:
Bañera, Ducha
Aire acondicionado
Garaje
Aparcamiento
Calefacción:
Calefacción por suelo radiante, bomba de calor

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Demanda de energía de calefacción:
36,56 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B
Factor de eficiencia energética total:
0,85
Clase de factor de eficiencia energética total:
A+

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