Dachwohnung I 4 Zimmer I 2 Terrassen I Erstbezug
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Ático I 4 habitaciones I 2 terrazas I Estreno

1230 Wien
Galería de imágenes

Apartamento en venta en 1230 Wien

Para una selección aún más amplia de propiedades, visite www.akkadia.at.

En una tranquila calle lateral cerca de la Triesterstraße se está desarrollando un proyecto habitacional bien pensado con un total de 16 unidades habitacionales de alta calidad, así como un local comercial. La arquitectura se divide en un bloque de cuatro pisos que da a la calle y un bloque de tres pisos hacia el patio, combinando un diseño moderno con alta calidad de vida.

El proyecto está dirigido a personas con altas exigencias que valoran un diseño elegante, planos funcionales y espacio personal.
Se ha puesto especial énfasis en una dotación de gama alta, una distribución óptima de los espacios y acceso sin barreras.

Amplias áreas comunes ofrecen suficiente espacio para bicicletas y cochecitos. Además, hay trasteros y un aparcamiento subterráneo con 9 plazas, equipadas con estaciones de carga.

La finalización del proyecto está planificada para principios de 2026.
Opcionalmente, existe la posibilidad de adquirir los apartamentos en condiciones de inversión.

El magnífico ático se extiende sobre aproximadamente 103 m² en una sola planta. Le ofrece un amplio vestíbulo, una zona de estar y cocina con terraza adyacente, un dormitorio principal con baño privado y terraza, dos habitaciones adicionales, dos baños, un aseo separado y un amplio cuarto de servicios.

“Debido a las directrices de la UE sobre la ley de venta a distancia y transacciones fuera de las instalaciones, le pedimos su comprensión para que desde el 13 de junio de 2014, no podemos enviarle la documentación del inmueble hasta que confirme que desea que actuemos y que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de recibir la documentación, recibirá un correo en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”

Localización y conexiones de transporte

El proyecto residencial se encuentra en el 23. distrito en una tranquila calle lateral cerca de la Triesterstraße y Altmannsdorfer Straße. La ubicación está óptimamente conectada a la red de transporte de Viena gracias a su excelente proximidad a la estación U6 Erlaaer Straße y al Badner Bahn. El vecindario bien cuidado ofrece una excelente infraestructura con supermercados, escuelas, médicos y farmacias. El Westfield Shopping City Süd se puede alcanzar en pocos minutos y cuenta con una amplia oferta de gastronomía, tiendas y opciones de ocio.

Plano

Plan 1
Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

+43 664 5225073
+43 1 5129085 54
michael.schlaffer@akkadia.at

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Detalles del precio

Precio de compra:
824.000,00 €
Comisión de intermediación:
Sí
Comisión:
3% del precio de compra más un 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:
60709
Tipo de objeto:
Apartamento
Terraza:
2
Área de la terraza:
45 m²
Área del sótano:
6,26 m²
Área habitable:
102,56 m²
Habitaciones:
4
Baños:
2
Baño:
2
Piso:
1. DG
Año de construcción:
2025
Edificio nuevo:
Sí
Condición:
Primera ocupación
Disponibilidad:
Disponible

Características

Accessible
Suelo:
Baldosas, Parquet
Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Cuarto de baño:
Bañera, Ducha
Aire acondicionado
Garaje
Aparcamiento
Calefacción:
Calefacción por suelo radiante, bomba de calor

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Demanda de energía de calefacción:
36,56 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B
Factor de eficiencia energética total:
0,85
Clase de factor de eficiencia energética total:
A+

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