Dachwohnung I 4 Zimmer I 2 Terrassen I Erstbezug
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Ático I 4 habitaciones I 2 terrazas I Estreno

1230 Wien
Galería de imágenes

Apartamento en venta en 1230 Wien

Para una aún mayor selección de propiedades, visite www.akkadia.at.

En una tranquila calle lateral cerca de la Triesterstraße está surgiendo un proyecto residencial bien pensado con un total de 16 unidades de vivienda de alta calidad, así como un local comercial. La arquitectura se organiza en un bloque de cuatro plantas hacia la calle y un bloque de tres plantas en el patio, combinando diseño moderno con alta calidad de vida.

El proyecto está dirigido a personas con altas exigencias que valoran un diseño estiloso, planos funcionales y espacio personal.
Se ha prestado especial atención a un equipamiento de calidad superior, una distribución óptima de los espacios y accesibilidad sin barreras.

Amplias áreas comunes ofrecen suficiente espacio para bicicletas y cochecitos de niños. Además, hay trasteros y un garaje subterráneo con 9 plazas de aparcamiento, equipado con puntos de carga.

La finalización del proyecto está prevista para principios de 2026.
Opcionalmente, existe la posibilidad de adquirir los apartamentos también en condiciones de inversión.

El maravilloso ático se extiende por aproximadamente 103 m² en una sola planta. Usted dispone de un amplio vestíbulo, una zona de sala de estar y cocina con terraza auxiliar, un dormitorio principal con baño privado y su propia terraza, dos dormitorios adicionales, dos baños, un aseo separado y una gran sala de utilidades.

„Debido a la normativa de la UE sobre la venta a distancia y la ley de comercio exterior, le pedimos su comprensión, ya que desde el 13 de junio de 2014 no podemos enviarle la documentación del objeto hasta que confirme que desea que actuemos y que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que se le envíe la documentación, recibirá un correo electrónico en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!“

Localización y conexiones de transporte

El proyecto residencial se encuentra en el distrito 23 en una calle lateral tranquila cerca de la Triesterstraße y de la Altmannsdorfer Straße. La ubicación está óptimamente conectada a la red de transporte de Viena gracias a su excelente cercanía a la estación de U6 Erlaaer Straße así como al tren Badner Bahn. El vecindario bien cuidado ofrece una excelente infraestructura con supermercados, escuelas, médicos y farmacias. El Westfield Shopping City Süd se puede alcanzar en unos pocos minutos y cuenta con una amplia oferta de opciones gastronómicas, de compras y de ocio.

Plano

Plan 1
Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

+43 664 5225073
+43 1 5129085 54
michael.schlaffer@akkadia.at

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Detalles del precio

Precio de compra:
824.000,00 €
Comisión de intermediación:
Sí
Comisión:
3% del precio de compra más 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:
60709
Tipo de objeto:
Apartamento
Terraza:
2
Área de la terraza:
45 m²
Área del sótano:
6,26 m²
Área habitable:
102,56 m²
Habitaciones:
4
Baños:
2
Baño:
2
Piso:
1. DG
Año de construcción:
2025
Edificio nuevo:
Sí
Condición:
Primera ocupación
Disponibilidad:
Disponible

Características

Accessible
Suelo:
Baldosas, Parquet
Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Cuarto de baño:
Bañera, Ducha
Aire acondicionado
Garaje
Aparcamiento
Calefacción:
Calefacción por suelo radiante, bomba de calor

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Demanda de energía de calefacción:
36,56 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B
Factor de eficiencia energética total:
0,85
Clase de factor de eficiencia energética total:
A+

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