Apartamento en venta en 1230 Wien
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En una tranquila calle lateral cerca de Triesterstraße se está desarrollando un proyecto residencial bien pensado con un total de 16 unidades habitacionales de alta calidad, así como un local comercial. La arquitectura se divide en un cuerpo de edificio de cuatro pisos y un cuerpo de patio de tres pisos, combinando un diseño moderno con una alta calidad de vida.
El proyecto está dirigido a personas con altas expectativas que valoran un diseño elegante, planos funcionales y un espacio personal.
Se ha puesto especial atención en un equipamiento de alta calidad, una distribución óptima de los espacios y un acceso sin barreras.
Amplias áreas comunes ofrecen suficiente espacio para bicicletas y carritos de bebés. Además, hay compartimentos de sótano y un garaje subterráneo con 9 plazas de aparcamiento, equipadas con Wallbox.
La finalización del proyecto está prevista para el verano de 2026.
Opcionalmente, existe la posibilidad de adquirir los apartamentos en condiciones para inversores.
El apartamento se encuentra en el primer piso con ascensor del edificio y está completamente orientado hacia el tranquilo patio interior. En una superficie habitable de aproximadamente 73 m², dispone de un vestíbulo, un baño con bañera, un aseo separado, un trastero, una zona de estar y cocina abierta con un balcón adyacente, un dormitorio principal con balcón adicional y otro dormitorio.
„De acuerdo con las directivas de la UE sobre el comercio a distancia y la Ley de Comercio Externo, le pedimos su comprensión de que desde el 13 de junio de 2014 solo podemos enviarle la documentación del objeto después de su confirmación de que desea que actuemos y de que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que se le envíen los documentos, recibirá un correo electrónico en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!“
Localización y conexiones de transporte
El proyecto residencial se encuentra en el 23. distrito en una tranquila calle lateral cerca de la Triesterstraße y Altmannsdorfer Straße. La ubicación está óptimamente conectada a la red de transporte de Viena gracias a su excelente cercanía a la estación U6 Erlaaer Straße y al tren Badner Bahn. El vecindario bien cuidado ofrece una excelente infraestructura con supermercados, escuelas, médicos y farmacias. La Westfield Shopping City Süd se puede alcanzar en pocos minutos y cuenta con una amplia oferta de gastronomía, tiendas y opciones de ocio.
Plano
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 530.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 60689
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Balcón:
- 2
- Área del balcón:
- 7,67 m²
- Área del sótano:
- 5,02 m²
- Área habitable:
- 73,38 m²
- Habitaciones:
- 3
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 1. Planta
- Año de construcción:
- 2025
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Cocina/salón / cocina americana
- Cuarto de baño:
- Bañera
- Aire acondicionado
- Garaje
- Aparcamiento
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante, bomba de calor
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Demanda de energía de calefacción:
- 36,56 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,85
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- A+
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