Apartamento en venta en 1230 Wien
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En una tranquila calle lateral cerca de la Triesterstraße se está llevando a cabo un proyecto residencial bien pensado, que consta de 16 unidades de vivienda de alta calidad y un local comercial. La arquitectura se divide en un edificio de cuatro plantas orientado a la calle y un edificio de tres pisos que da al patio, combinando un diseño moderno con una alta calidad de vida.
El proyecto está dirigido a personas con altos estándares, que valoran un diseño elegante, planos funcionales y espacio personal.
Se ha puesto especial atención en un equipamiento de alta gama, una distribución óptima de los espacios y un acceso sin barreras.
Amplias áreas comunes ofrecen suficiente espacio para bicicletas y cochecitos. Además, hay trasteros y un garaje subterráneo con 9 plazas de aparcamiento, equipadas con estaciones de carga.
La finalización del proyecto está prevista para principios de 2026.
Opcionalmente, existe la posibilidad de adquirir los apartamentos en condiciones de inversión.
El apartamento está situado en el primer piso con ascensor del edificio y está completamente orientado al tranquilo patio interior. En una superficie de aproximadamente 73 m², se dispone de un vestíbulo, un baño con bañera, un aseo separado, un trastero, un área de living y cocina abierta con un balcón adyacente, un dormitorio principal con balcón adicional y otro dormitorio.
“Debido a las directrices de la UE sobre el comercio a distancia y la ley sobre contratos fuera de establecimiento, le pedimos su comprensión de que desde el 13 de junio de 2014 solo podemos enviarle la documentación del objeto después de que confirme que desea que actuemos y de que ha sido informado sobre su derecho de desistimiento. Antes de recibir la documentación, recibirá un correo electrónico en el que debe confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”
Localización y conexiones de transporte
El proyecto residencial se encuentra en el 23. distrito, en un callejón tranquilo cerca de la Triesterstraße y la Altmannsdorfer Straße. La ubicación está óptimamente conectada a la red de transporte de Viena debido a su excelente cercanía a la estación de U6 Erlaaer Straße, así como al tren Badner. El vecindario bien mantenido ofrece una excelente infraestructura con supermercados, escuelas, médicos y farmacias. El Westfield Shopping City Süd se puede alcanzar en pocos minutos y cuenta con una amplia oferta de gastronomía, tiendas y oportunidades de ocio.
Plano
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 531.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 60689
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Balcón:
- 2
- Área del balcón:
- 7,67 m²
- Área del sótano:
- 5,02 m²
- Área habitable:
- 73,38 m²
- Habitaciones:
- 3
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 1. Planta
- Año de construcción:
- 2025
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Cocina/salón / cocina americana
- Cuarto de baño:
- Bañera
- Aire acondicionado
- Garaje
- Aparcamiento
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante, bomba de calor
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Demanda de energía de calefacción:
- 36,56 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,85
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- A+
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