Apartamento en venta en 1230 Wien
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En una tranquila calle lateral cerca de la Triesterstraße, se está desarrollando un proyecto residencial bien pensado con un total de 16 unidades habitacionales de alta calidad, así como un local comercial. La arquitectura se divide en un bloque de edificios de cuatro pisos y un bloque de patio de tres pisos, combinando un diseño moderno con alta calidad de vida.
El proyecto está dirigido a personas con altas exigencias, que valoran un diseño elegante, planos funcionales y espacio personal.
Se ha puesto especial atención en un equipamiento de alta calidad, una distribución óptima de los espacios y acceso sin barreras.
Amplias áreas comunes ofrecen suficiente espacio para bicicletas y cochecitos. Además, hay trasteros y un aparcamiento subterráneo con 9 plazas de aparcamiento, equipado con wallboxes.
La finalización del proyecto está prevista para principios de 2026.
Opcionalmente, existe la posibilidad de adquirir los apartamentos también en condiciones de inversión.
El apartamento se encuentra en el primer piso del edificio y está completamente orientado hacia el tranquilo patio interior. En una superficie habitable de aproximadamente 73 m², dispone de un vestíbulo, un baño con bañera, un aseo separado, un trastero, una zona de estar y cocina abierta con balcón adyacente, un dormitorio principal con balcón adicional y otra habitación.
„Debido a las directrices de la UE sobre la ley de comercio a distancia y ventas a distancia, le pedimos su comprensión para que desde el 13 de junio de 2014, solo podemos enviarle los documentos de la propiedad después de su confirmación de que desea que actuemos y ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que reciba los documentos, recibirá un correo electrónico en el que debe confirmar estos dos puntos. ¡Gracias por su confianza!“
Localización y conexiones de transporte
El proyecto residencial se encuentra en el distrito 23 en una calle lateral tranquila cerca de la Triesterstraße y de la Altmannsdorfer Straße. La ubicación está óptimamente conectada a la red de transporte de Viena gracias a su excelente cercanía a la estación de U6 Erlaaer Straße así como al tren Badner Bahn. El vecindario bien cuidado ofrece una excelente infraestructura con supermercados, escuelas, médicos y farmacias. El Westfield Shopping City Süd se puede alcanzar en unos pocos minutos y cuenta con una amplia oferta de opciones gastronómicas, de compras y de ocio.
Plano
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 531.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 60689
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Balcón:
- 2
- Área del balcón:
- 7,67 m²
- Área del sótano:
- 5,02 m²
- Área habitable:
- 73,38 m²
- Habitaciones:
- 3
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 1. Planta
- Año de construcción:
- 2025
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Cocina/salón / cocina americana
- Cuarto de baño:
- Bañera
- Aire acondicionado
- Garaje
- Aparcamiento
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante, bomba de calor
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Demanda de energía de calefacción:
- 36,56 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,85
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- A+
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