Balkonwohnung I 3 Zimmer I Erstbezug
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Balkonwohnung I 3 Zimmer I Erstbezug
Balkonwohnung I 3 Zimmer I Erstbezug

Balcony apartment I 3 rooms I First occupancy

1230 Wien
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Apartment for sale in 1230 Wien

For an even larger selection of real estate, visit www.akkadia.at.

In a quiet side street near Triesterstraße, a well-thought-out residential project is being developed, consisting of a total of 16 high-quality residential units as well as a commercial space. The architecture is divided into a four-story street wing and a three-story courtyard wing, combining modern design with high living quality.

The project is aimed at people with high standards who value stylish design, functional layouts, and personal space.
Special attention has been paid to upscale furnishings, optimal room layout, and barrier-free access.

Generous communal areas provide ample space for bicycles and strollers. Additionally, storage units as well as an underground garage with 9 parking spaces, equipped with wall boxes, are available.

The completion of the project is scheduled for early 2026.
There is also the option to acquire the apartments under investor conditions.

The apartment is located on the first floor of the building and is entirely oriented towards the quiet inner courtyard. On a living area of approximately 71 m², you will find an entrance hall, a bathroom with a bathtub, a separate toilet, a storage room, an open living and kitchen area with a balcony, a master bedroom with an additional balcony, and another bedroom.

 

“Due to the EU guidelines on distance selling and off-premises contracts, we ask for your understanding that we can only send you the property documents after your confirmation that you wish for our involvement and have been informed about your right to withdraw, since June 13, 2014. Before you receive the documents, you will receive an email in which you must confirm these two points. Thank you for your trust!”

Location and transport

The housing project is located in the 23rd district in a quiet side alley near Triesterstraße and Altmannsdorfer Straße. The location is optimally connected to the Vienna public transport network due to its excellent proximity to the U6 station Erlaaer Straße and the Badner Bahn. The well-maintained neighborhood offers excellent infrastructure with supermarkets, schools, doctors, and pharmacies. The Westfield Shopping City Süd is just a few minutes away and boasts a wide range of dining, shopping, and leisure options.

Floor plan

Plan 1
Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

+43 664 5225073
+43 1 5129085 54
michael.schlaffer@akkadia.at

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Price details

Purchase price:
€518,000.00
Brokerage:
Yes
Brokerage:
3% of the purchase price plus 20% VAT.

Facts

Property number:
60687
Property type:
Apartment
Balconies:
2
Balcony area:
7.7 m²
Basement area:
5.01 m²
Living area:
71.47 m²
Rooms:
3
Bathrooms:
1
Toilets:
1
Floor:
1. Floor
Year of construction:
2025
New building:
Yes
Structural condition:
First occupancy
Availability:
Active

Features

Accessible
Floor:
Tiled floor, Hardwood floor
Elevator
Open kitchen
Bathroom:
Bathtub
Air conditioning
Garage
Parking Lot
Heating:
Underfloor heating, heatpump

Energy efficiency

EPC type:
Energy requirement certificate
Heating energy demand:
36.56 kWh/(m²*a)
Heating energy demand class:
B
Total energy efficiency factor:
0.85
Total energy efficiency factor class:
A+

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