Balkonwohnung I 3 Zimmer I Erstbezug
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Balkonwohnung I 3 Zimmer I Erstbezug

Balcony Apartment I 3 Rooms I First Occupancy

1230 Wien
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Apartment for sale in 1230 Wien

For an even larger selection of properties, visit www.akkadia.at.

A thoughtfully designed residential project with a total of 16 high-quality housing units and a commercial space is being built in a quiet side street near Triester Straße. The architecture is divided into a four-story street section and a three-story courtyard section, combining modern design with high living quality.

The project is aimed at people with high standards who value stylish design, functional floor plans, and personal space.
Special attention was paid to upscale fittings, optimal room layout, and barrier-free access.

Spacious communal areas offer ample space for bicycles and strollers. Additionally, storage units and an underground garage with 9 parking spaces equipped with wall boxes are available.

The completion of the project is planned for early 2026.
There is also the option to purchase the apartments under investment conditions.

The apartment is located on the first lift floor of the building and is completely oriented towards the quiet courtyard. With a living area of approximately 71 m², you have access to an entrance hall, a bathroom with a bathtub, a separate toilet, a storage room, an open living and kitchen area with an adjoining balcony, a master bedroom with an additional balcony, and another bedroom.

 

“Due to EU regulations on distance selling and outside business transactions, we ask for your understanding that since June 13, 2014, we can only send you the property documents after your confirmation that you wish for our action and have been informed about your withdrawal rights. Before you receive the documents, you will receive an email in which you must confirm these two points. Thank you for your trust!”

Location and transport

The residential project is located in the 23rd district in a quiet side street near Triesterstraße and Altmannsdorfer Straße. The location is optimally connected to the Vienna transportation network due to its excellent proximity to the U6 station Erlaaer Straße as well as the Badner Bahn. The well-maintained neighborhood offers an excellent infrastructure with supermarkets, schools, doctors, and pharmacies. The Westfield Shopping City Süd can be reached in just a few minutes and has a wide range of dining, shopping, and leisure options.

Floor plan

Plan 1
Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

+43 664 5225073
+43 1 5129085 54
michael.schlaffer@akkadia.at

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Price details

Purchase price:
€518,000.00
Brokerage:
Yes
Brokerage:
3% of the purchase price plus 20% VAT.

Facts

Property number:
60687
Property type:
Apartment
Balconies:
2
Balcony area:
7.7 m²
Basement area:
5.01 m²
Living area:
71.47 m²
Rooms:
3
Bathrooms:
1
Toilets:
1
Floor:
1st floor
Year of construction:
2025
New building:
Yes
Structural condition:
First occupancy
Availability:
Active

Features

Accessible
Floor:
Tiled floor, Hardwood floor
Elevator
Open kitchen
Bathroom:
Bathtub
Air conditioning
Garage
Parking Lot
Heating:
Underfloor heating, heatpump

Energy efficiency

EPC type:
Energy requirement certificate
Heating energy demand:
36.56 kWh/(m²*a)
Heating energy demand class:
B
Total energy efficiency factor:
0.85
Total energy efficiency factor class:
A+

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