Apartamento en venta en 1230 Wien
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En una tranquila calle lateral cerca de Triesterstraße se está desarrollando un proyecto residencial cuidadosamente planificado con un total de 16 unidades habitacionales de alta calidad, así como un local comercial. La arquitectura se divide en un bloque de cuatro pisos frente a la calle y un bloque de tres pisos en el patio, combinando un diseño moderno con una alta calidad de vida.
El proyecto está dirigido a personas con altas exigencias, que valoran un diseño elegante, planos funcionales y un espacio personal.
Se prestó especial atención a un equipamiento de alta gama, una distribución óptima de los espacios y acceso sin barreras.
Amplias áreas comunes ofrecen suficiente espacio para bicicletas y cochecitos. Además, hay trasteros y un garaje subterráneo con 9 plazas de aparcamiento, equipadas con estaciones de carga.
La finalización del proyecto está prevista para principios de 2026.
Opcionalmente, existe la posibilidad de adquirir los apartamentos también en condiciones de inversión.
El apartamento se encuentra en el primer piso del edificio y está completamente orientado hacia el tranquilo patio interior. En una superficie habitable de aproximadamente 71 m², dispone de un vestíbulo, un baño con bañera, un aseo separado, un trastero, una zona de salón y cocina abierta con un balcón adyacente, un dormitorio principal con balcón adicional y un segundo dormitorio.
“Debido a las directrices de la UE sobre el comercio a distancia y la ley de prestación de servicios, le pedimos su comprensión, ya que desde el 13 de junio de 2014 solo podemos enviarle los documentos del objeto después de su confirmación de que desea que actuemos y de que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que se le envíen los documentos, recibirá un correo electrónico en el que debe confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”
Localización y conexiones de transporte
El proyecto residencial se encuentra en el 23. distrito, en una tranquila calle lateral cerca de Triesterstraße y Altmannsdorfer Straße. La ubicación está óptimamente conectada a la red de transporte vienesa gracias a su excelente proximidad a la estación de U6 Erlaaer Straße y al tren Badner Bahn. El vecindario bien cuidado ofrece una infraestructura excelente con supermercados, escuelas, médicos y farmacias. La Westfield Shopping City Süd se encuentra a pocos minutos y cuenta con una amplia oferta de gastronomía, tiendas y oportunidades de ocio.
Plano
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 518.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 60687
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Balcón:
- 2
- Área del balcón:
- 7,7 m²
- Área del sótano:
- 5,01 m²
- Área habitable:
- 71,47 m²
- Habitaciones:
- 3
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 1. Planta
- Año de construcción:
- 2025
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Cocina/salón / cocina americana
- Cuarto de baño:
- Bañera
- Aire acondicionado
- Garaje
- Aparcamiento
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante, bomba de calor
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Demanda de energía de calefacción:
- 36,56 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,85
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- A+
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