Balkonwohnung I 3 Zimmer I Erstbezug
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Apartamento con balcón I 3 habitaciones I Primera ocupación

1230 Wien
Galería de imágenes

Apartamento en venta en 1230 Wien

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En un tranquilo callejón cerca de la Triesterstraße se está desarrollando un proyecto residencial bien pensado con un total de 16 unidades de alta calidad y un local comercial. La arquitectura se divide en un edificio de cuatro pisos en la calle y un edificio de tres pisos en el patio, combinando un diseño moderno con alta calidad de vida.

El proyecto está dirigido a personas con altas exigencias que valoran un diseño elegante, planos funcionales y un espacio personal.
Se ha puesto especial atención en un equipamiento de alta calidad, una distribución óptima de los espacios y un acceso sin barreras.

Amplios espacios comunes ofrecen suficiente lugar para bicicletas y cochecitos. Además, hay trasteros y un garaje subterráneo con 9 plazas de aparcamiento, equipadas con Wallboxes, disponibles.

La finalización del proyecto está prevista para principios de 2026.
Opcionalmente, existe la posibilidad de adquirir los apartamentos también en condiciones de inversión.

El apartamento se encuentra en el primer piso del edificio y está completamente orientado hacia el tranquilo patio interior. En una superficie habitable de aproximadamente 71 m² encontrará un vestíbulo, un baño con bañera, un aseo separado, un trastero, un área de salón y cocina abierta con un balcón delantero, un dormitorio principal con un balcón adicional y un segundo dormitorio.

 

„Debido a las directrices de la UE sobre la venta a distancia y la ley de negocios fuera de establecimiento, le pedimos su comprensión para que desde el 13 de junio de 2014, solo podemos enviarle la documentación del objeto después de su confirmación de que desea nuestra actuación y ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que se le envíen los documentos, recibirá un correo en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!“

Localización y conexiones de transporte

El proyecto residencial se encuentra en el distrito 23 en una calle lateral tranquila cerca de la Triesterstraße y de la Altmannsdorfer Straße. La ubicación está óptimamente conectada a la red de transporte de Viena gracias a su excelente cercanía a la estación de U6 Erlaaer Straße así como al tren Badner Bahn. El vecindario bien cuidado ofrece una excelente infraestructura con supermercados, escuelas, médicos y farmacias. El Westfield Shopping City Süd se puede alcanzar en unos pocos minutos y cuenta con una amplia oferta de opciones gastronómicas, de compras y de ocio.

Plano

Plan 1
Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

+43 664 5225073
+43 1 5129085 54
michael.schlaffer@akkadia.at

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Detalles del precio

Precio de compra:
518.000,00 €
Comisión de intermediación:
Sí
Comisión:
3% del precio de compra más 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:
60687
Tipo de objeto:
Apartamento
Balcón:
2
Área del balcón:
7,7 m²
Área del sótano:
5,01 m²
Área habitable:
71,47 m²
Habitaciones:
3
Baños:
1
Baño:
1
Piso:
1. Planta
Año de construcción:
2025
Edificio nuevo:
Sí
Condición:
Primera ocupación
Disponibilidad:
Disponible

Características

Accessible
Suelo:
Baldosas, Parquet
Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Cuarto de baño:
Bañera
Aire acondicionado
Garaje
Aparcamiento
Calefacción:
Calefacción por suelo radiante, bomba de calor

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Demanda de energía de calefacción:
36,56 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B
Factor de eficiencia energética total:
0,85
Clase de factor de eficiencia energética total:
A+

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