Apartamento en venta en 1230 Wien
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En una tranquila calle lateral cerca de la Triesterstraße se está desarrollando un proyecto residencial bien pensado que consta de un total de 16 unidades de vivienda de alta calidad y un local comercial. La arquitectura se divide en un bloque de cuatro pisos que da a la calle y un bloque de tres pisos que da al patio, combinando un diseño moderno con alta calidad de vida.
El proyecto está dirigido a personas con altos estándares que valoran un diseño estiloso, planos funcionales y espacio personal.
Se ha puesto especial atención en un equipamiento superior, una distribución óptima de los espacios y un acceso sin barreras.
Amplias áreas comunes ofrecen suficiente espacio para bicicletas y carritos de niños. Además, hay trasteros y un garaje subterráneo con 9 plazas de aparcamiento, equipadas con puntos de carga.
La finalización del proyecto está prevista para principios de 2026.
Opcionalmente, existe la posibilidad de adquirir los apartamentos también en condiciones para inversores.
El apartamento se encuentra en el primer piso del edificio y está completamente orientado hacia el tranquilo patio interior. En una superficie habitable de aproximadamente 71 m² se disponen de un vestíbulo, un baño con bañera, un aseo separado, un trastero, una zona de estar y cocina abierta con un balcón adjunto, un dormitorio principal con balcón adicional, así como otro dormitorio.
“Debido a las directrices de la UE sobre la ley de venta a distancia y contratos fuera de establecimiento, le pedimos su comprensión, ya que desde el 13 de junio de 2014, solo podemos enviarle la documentación del objeto después de su confirmación de que desea que actuemos y de que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de recibir la documentación, recibirá un correo en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”
Localización y conexiones de transporte
El proyecto residencial se encuentra en el distrito 23 en una tranquila calle lateral cerca de la Triesterstraße y la Altmannsdorfer Straße. La ubicación está óptimamente conectada a la red de transporte de Viena debido a su excelente proximidad a la estación de U6 Erlaaer Straße, así como al tren Badner. El vecindario bien mantenido ofrece una excelente infraestructura con supermercados, escuelas, médicos y farmacias. El Westfield Shopping City Süd se puede alcanzar en pocos minutos y cuenta con una amplia gama de opciones de gastronomía, compras y actividades de ocio.
Plano
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 518.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 60687
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Balcón:
- 2
- Área del balcón:
- 7,7 m²
- Área del sótano:
- 5,01 m²
- Área habitable:
- 71,47 m²
- Habitaciones:
- 3
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 1. Planta
- Año de construcción:
- 2025
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Cocina/salón / cocina americana
- Cuarto de baño:
- Bañera
- Aire acondicionado
- Garaje
- Aparcamiento
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante, bomba de calor
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Demanda de energía de calefacción:
- 36,56 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,85
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- A+
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