Balkonwohnung I 3 Zimmer I Erstbezug
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Apartamento con balcón I 3 habitaciones I Primera ocupación

1230 Wien
Galería de imágenes

Apartamento en venta en 1230 Wien

Para una selección aún más amplia de propiedades, visite www.akkadia.at.

En una tranquila calle lateral cerca de la Triesterstraße se está desarrollando un proyecto de vivienda bien pensado que cuenta con un total de 16 unidades habitacionales de alta calidad, así como un local comercial. La arquitectura se divide en un bloque de cuatro pisos que da a la calle y un bloque de tres pisos en el patio, combinando un diseño moderno con alta calidad de vida.

El proyecto está dirigido a personas con altas exigencias que valoran un diseño elegante, planos funcionales y espacio personal.
Se ha puesto un especial énfasis en un equipamiento de alto nivel, una distribución óptima de los espacios y acceso sin barreras.

Amplias áreas comunitarias ofrecen suficiente espacio para bicicletas y carritos de niños. Además, hay trasteros y un garaje subterráneo con 9 plazas de aparcamiento, equipadas con puntos de carga.

La finalización del proyecto está prevista para principios de 2026.
Opcionalmente, existe la posibilidad de adquirir los apartamentos en condiciones de inversión.

El apartamento se encuentra en el primer piso del edificio y está completamente orientado hacia el tranquilo patio interior. En una superficie habitable de aproximadamente 71 m², dispone de un vestíbulo, un baño con bañera, un aseo separado, un trastero, un área de estar y cocina abierta con balcón adyacente, un dormitorio principal con balcón adicional y un segundo dormitorio.

 

„Debido a la normativa de la UE sobre la venta a distancia y la ley de comercio fuera de establecimiento, le pedimos su comprensión en que desde el 13 de junio de 2014, solo podemos enviarle la documentación del objeto una vez que haya confirmado que desea que actuemos y que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de recibir la documentación, recibirá un correo en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”

Localización y conexiones de transporte

El proyecto residencial se encuentra en el 23. distrito, en un callejón tranquilo cerca de la Triesterstraße y la Altmannsdorfer Straße. La ubicación está óptimamente conectada a la red de transporte de Viena debido a su excelente cercanía a la estación de U6 Erlaaer Straße, así como al tren Badner. El vecindario bien mantenido ofrece una excelente infraestructura con supermercados, escuelas, médicos y farmacias. El Westfield Shopping City Süd se puede alcanzar en pocos minutos y cuenta con una amplia oferta de gastronomía, tiendas y oportunidades de ocio.

Plano

Plan 1
Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

+43 664 5225073
+43 1 5129085 54
michael.schlaffer@akkadia.at

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Detalles del precio

Precio de compra:
518.000,00 €
Comisión de intermediación:
Sí
Comisión:
3% del precio de compra más 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:
60687
Tipo de objeto:
Apartamento
Balcón:
2
Área del balcón:
7,7 m²
Área del sótano:
5,01 m²
Área habitable:
71,47 m²
Habitaciones:
3
Baños:
1
Baño:
1
Piso:
1. Planta
Año de construcción:
2025
Edificio nuevo:
Sí
Condición:
Primera ocupación
Disponibilidad:
Disponible

Características

Accessible
Suelo:
Baldosas, Parquet
Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Cuarto de baño:
Bañera
Aire acondicionado
Garaje
Aparcamiento
Calefacción:
Calefacción por suelo radiante, bomba de calor

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Demanda de energía de calefacción:
36,56 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B
Factor de eficiencia energética total:
0,85
Clase de factor de eficiencia energética total:
A+

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