Apartamento de ensueño en proyecto de nueva construcción I 3 habitaciones I Garaje
Apartamento en venta en 1230 Wien
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En una tranquila calle lateral cerca de la Triesterstraße, se está desarrollando un proyecto residencial bien pensado con un total de 16 unidades habitacionales de alta calidad, así como un local comercial. La arquitectura se divide en un bloque de cuatro pisos sobre la calle y un bloque de tres pisos en el patio, combinando un diseño moderno con una alta calidad de vida.
El proyecto está destinado a personas con altas exigencias que valoran un diseño elegante, planos funcionales y espacio personal.
Se ha prestado especial atención a una equipación de alto nivel, una óptima distribución de los espacios y accesibilidad sin barreras.
Amplias áreas comunes ofrecen suficiente espacio para bicicletas y cochecitos. Además, se encuentran disponibles trasteros y un garaje subterráneo con 9 plazas de aparcamiento, equipadas con estaciones de carga.
La finalización del proyecto está prevista para principios de 2026.
Además, existe la posibilidad de adquirir los apartamentos también en condiciones de inversión.
El magnífico ático cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 79 m². Usted dispone de un amplio vestíbulo, una sala de estar y un área de cocina con terraza adjunta, dos dormitorios con baño privado cada uno, un aseo de invitados y un trastero.
“Debido a la directiva de la UE sobre la Ley de comercio a distancia y negocios fuera del establecimiento, le pedimos su comprensión de que desde el 13 de junio de 2014 solo podemos enviarle los documentos del objeto después de su confirmación de que desea que actuemos y de que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de recibir los documentos, recibirá un correo en el que debe confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”
Localización y conexiones de transporte
El proyecto residencial se encuentra en el 23. distrito en una tranquila calle lateral cerca de la Triesterstraße y Altmannsdorfer Straße. La ubicación está óptimamente conectada a la red de transporte de Viena gracias a su excelente proximidad a la estación U6 Erlaaer Straße y al Badner Bahn. El vecindario bien cuidado ofrece una excelente infraestructura con supermercados, escuelas, médicos y farmacias. El Westfield Shopping City Süd se puede alcanzar en pocos minutos y cuenta con una amplia oferta de gastronomía, tiendas y opciones de ocio.
Plano
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 716.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más un 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 60707
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Terraza:
- 1
- Área de la terraza:
- 38 m²
- Área del sótano:
- 6,13 m²
- Área habitable:
- 79,25 m²
- Habitaciones:
- 3
- Baños:
- 2
- Baño:
- 2
- Piso:
- 1. DG
- Año de construcción:
- 2025
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Cocina/salón / cocina americana
- Cuarto de baño:
- Bañera, Ducha
- Aire acondicionado
- Garaje
- Aparcamiento
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante, bomba de calor
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Demanda de energía de calefacción:
- 36,56 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,85
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- A+
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