Traumhafte Dachwohnung im Neubauprojekt I 3 Zimmer I Garage
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Apartamento en el ático de ensueño en proyecto de nueva construcción I 3 habitaciones I Garaje

1230 Wien
Galería de imágenes

Apartamento en venta en 1230 Wien

Para una selección aún mayor de propiedades, visite www.akkadia.at.

En una tranquila calle lateral cerca de la calle Triesterstraße, se está desarrollando un proyecto residencial bien diseñado con un total de 16 unidades habitacionales de alta calidad, así como un local comercial. La arquitectura se divide en un tramo de cuatro pisos frente a la calle y un tramo de tres pisos hacia el patio, combinando un diseño moderno con una alta calidad de vida.

El proyecto está dirigido a personas con altas exigencias, que valoran un diseño elegante, planos funcionales y espacio personal.
Se prestó especial atención a un equipamiento de alta gama, una distribución óptima de los espacios y acceso sin barreras.

Amplias áreas comunes ofrecen suficiente espacio para bicicletas y carros de niños. Además, hay trasteros y un garaje subterráneo con 9 plazas de aparcamiento, equipadas con Wallbox.

La finalización del proyecto está prevista para principios de 2026.
Opcionalmente, existe la posibilidad de adquirir los apartamentos también en condiciones de inversión.

El espectacular ático dispone de una superficie habitable de aproximadamente 79 m². Cuenta con un amplio vestíbulo, una zona de estar y cocina con una terraza adyacente, dos dormitorios con baño privado cada uno, un aseo de invitados y un trastero.

 

 

„Debido a las directrices de la UE sobre la venta a distancia y la ley sobre transacciones fuera de establecimiento, le pedimos su comprensión para que, desde el 13 de junio de 2014, podamos enviarle la documentación del objeto solo después de su confirmación de que desea que actuemos y de que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que se le envíe la documentación, recibirá un correo en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!“

Localización y conexiones de transporte

El proyecto residencial se encuentra en el 23. distrito, en un callejón tranquilo cerca de la Triesterstraße y la Altmannsdorfer Straße. La ubicación está óptimamente conectada a la red de transporte de Viena debido a su excelente cercanía a la estación de U6 Erlaaer Straße, así como al tren Badner. El vecindario bien mantenido ofrece una excelente infraestructura con supermercados, escuelas, médicos y farmacias. El Westfield Shopping City Süd se puede alcanzar en pocos minutos y cuenta con una amplia oferta de gastronomía, tiendas y oportunidades de ocio.

Plano

Plan 1
Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

+43 664 5225073
+43 1 5129085 54
michael.schlaffer@akkadia.at

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Detalles del precio

Precio de compra:
716.000,00 €
Comisión de intermediación:
Sí
Comisión:
3% del precio de compra más 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:
60707
Tipo de objeto:
Apartamento
Terraza:
1
Área de la terraza:
38 m²
Área del sótano:
6,13 m²
Área habitable:
79,25 m²
Habitaciones:
3
Baños:
2
Baño:
2
Piso:
1. DG
Año de construcción:
2025
Edificio nuevo:
Sí
Condición:
Primera ocupación
Disponibilidad:
Disponible

Características

Accessible
Suelo:
Baldosas, Parquet
Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Cuarto de baño:
Bañera, Ducha
Aire acondicionado
Garaje
Aparcamiento
Calefacción:
Calefacción por suelo radiante, bomba de calor

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Demanda de energía de calefacción:
36,56 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B
Factor de eficiencia energética total:
0,85
Clase de factor de eficiencia energética total:
A+

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