Traumhafte Dachwohnung im Neubauprojekt I 3 Zimmer I Garage
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Impresionante ático en el nuevo proyecto I 3 habitaciones I Garaje

1230 Wien
Galería de imágenes

Apartamento en venta en 1230 Wien

Para una selección aún mayor de propiedades, visite www.akkadia.at.

En una calle tranquila cerca de la Triesterstraße, se está desarrollando un proyecto residencial bien pensado con un total de 16 unidades habitacionales de alta calidad, así como un local comercial. La arquitectura se divide en un bloque de cuatro plantas y un bloque de tres plantas, y une un diseño moderno con una alta calidad de vida.

El proyecto está dirigido a personas con altas exigencias que valoran un diseño estiloso, planos funcionales y espacio personal.
Se ha prestado especial atención a un equipamiento de alta gama, una distribución óptima de los espacios y acceso sin barreras.

Amplias zonas comunes ofrecen suficiente espacio para bicicletas y carritos de bebé. Además, hay trasteros y un garaje subterráneo con 9 plazas de aparcamiento, equipadas con Wallboxes.

La finalización del proyecto está prevista para principios de 2026.
Opcionalmente, existe la posibilidad de adquirir los apartamentos también en condiciones para inversores.

El impresionante ático cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 79 m². Tiene a su disposición un amplio vestíbulo, una zona de estar y cocina con terraza delantera, dos dormitorios con baño privado cada uno, un baño de visitas, así como un trastero.

 

 

“Debido a las directrices de la UE sobre la venta a distancia y la legislación sobre operaciones externas, le pedimos su comprensión para que, desde el 13 de junio de 2014, solo podemos enviarle los documentos del objeto después de su confirmación de que desea que actuemos y de que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de recibir los documentos, recibirá un correo en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”

Localización y conexiones de transporte

El proyecto residencial se encuentra en el distrito 23 en una calle lateral tranquila cerca de la Triesterstraße y de la Altmannsdorfer Straße. La ubicación está óptimamente conectada a la red de transporte de Viena gracias a su excelente cercanía a la estación de U6 Erlaaer Straße así como al tren Badner Bahn. El vecindario bien cuidado ofrece una excelente infraestructura con supermercados, escuelas, médicos y farmacias. El Westfield Shopping City Süd se puede alcanzar en unos pocos minutos y cuenta con una amplia oferta de opciones gastronómicas, de compras y de ocio.

Plano

Plan 1
Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

+43 664 5225073
+43 1 5129085 54
michael.schlaffer@akkadia.at

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Detalles del precio

Precio de compra:
716.000,00 €
Comisión de intermediación:
Sí
Comisión:
3% del precio de compra más 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:
60707
Tipo de objeto:
Apartamento
Terraza:
1
Área de la terraza:
38 m²
Área del sótano:
6,13 m²
Área habitable:
79,25 m²
Habitaciones:
3
Baños:
2
Baño:
2
Piso:
1. DG
Año de construcción:
2025
Edificio nuevo:
Sí
Condición:
Primera ocupación
Disponibilidad:
Disponible

Características

Accessible
Suelo:
Baldosas, Parquet
Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Cuarto de baño:
Bañera, Ducha
Aire acondicionado
Garaje
Aparcamiento
Calefacción:
Calefacción por suelo radiante, bomba de calor

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Demanda de energía de calefacción:
36,56 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B
Factor de eficiencia energética total:
0,85
Clase de factor de eficiencia energética total:
A+

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