Espectacular ático en proyecto de nueva construcción I 3 habitaciones I Garaje
Apartamento en venta en 1230 Wien
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En una tranquila calle lateral cerca de la Triesterstraße, se está desarrollando un proyecto residencial bien planificado con un total de 16 unidades de vivienda de alta calidad, así como un local comercial. La arquitectura se divide en un edificio de cuatro pisos en la calle y un edificio de tres pisos en el patio, y combina un diseño moderno con una alta calidad de vida.
El proyecto está dirigido a personas con altas exigencias que valoran un diseño elegante, planos funcionales y espacio personal.
Se ha puesto especial atención en un equipamiento de alta gama, una distribución óptima de los espacios y acceso sin barreras.
Amplias áreas comunes ofrecen espacio suficiente para bicicletas y cochecitos. Además, hay trasteros y un garaje subterráneo con 9 plazas de aparcamiento, equipado con estaciones de carga.
La finalización del proyecto está prevista para el verano de 2026.
Opcionalmente, existe la posibilidad de adquirir los apartamentos también en condiciones para inversores.
El espectacular ático cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 79 m². Tiene a su disposición un amplio vestíbulo, una zona de salón y cocina con terraza delantera, dos dormitorios con baño propio y un aseo para invitados, así como un trastero.
“Debido a las directrices de la UE sobre la venta a distancia y la ley de contratos a distancia, le pedimos su comprensión para que desde el 13 de junio de 2014, no podemos enviarle la documentación del objeto hasta que confirme que desea que actuemos y que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que se le envíen los documentos, recibirá un correo en el que debe confirmar estos dos puntos. ¡Gracias por su confianza!”
Localización y conexiones de transporte
El proyecto residencial se encuentra en el distrito 23 en una tranquila calle lateral cerca de la Triesterstraße y la Altmannsdorfer Straße. La ubicación está óptimamente conectada a la red de transporte de Viena debido a su excelente proximidad a la estación de U6 Erlaaer Straße, así como al tren Badner. El vecindario bien mantenido ofrece una excelente infraestructura con supermercados, escuelas, médicos y farmacias. El Westfield Shopping City Süd se puede alcanzar en pocos minutos y cuenta con una amplia gama de opciones de gastronomía, compras y actividades de ocio.
Plano
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 716.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 60707
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Terraza:
- 1
- Área de la terraza:
- 38 m²
- Área del sótano:
- 6,13 m²
- Área habitable:
- 79,25 m²
- Habitaciones:
- 3
- Baños:
- 2
- Baño:
- 2
- Piso:
- 1. DG
- Año de construcción:
- 2025
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Cocina/salón / cocina americana
- Cuarto de baño:
- Bañera, Ducha
- Aire acondicionado
- Garaje
- Aparcamiento
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante, bomba de calor
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Demanda de energía de calefacción:
- 36,56 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,85
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- A+
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