Traumhafte Dachwohnung im Neubauprojekt I 3 Zimmer I Garage
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Сказочная мансардная квартира в новом строительном проекте I 3 комнаты I гараж

1230 Wien

Квартира на продажу в 1230 Wien

Для еще большего выбора недвижимости посетите www.akkadia.at.

В тихом переулке рядом с Триesterштрассе создается продуманный жилой проект с 16 высококачественными жилыми единицами и коммерческим помещением. Архитектура включает четырехэтажный уличный корпус и трехэтажный двор, сочетая современный дизайн с высоким качеством жизни.

Проект нацелен на людей с высокими требованиями, которые ценят стильный дизайн, функциональные планировки и личное пространство.
Особое внимание уделено высокому качеству отделки, оптимальному распределению пространства и безбарьерному доступу.

Щедрые общие площади обеспечивают достаточное место для велосипедов и колясок. Также доступны складские помещения и подземный паркинг на 9 мест, оснащенный зарядными станциями.

Завершение проекта запланировано на лето 2026 года.
Опционально возможно приобретение квартир на условиях инвестиций.

Утопическая мансардная квартира имеет площадь около 79 м². Вам доступны просторная прихожая, зона гостиной и кухни с террасой, две спальни с отдельными ванными комнатами, гостевой туалет и кладовка.

 

 

«В соответствии с указаниями ЕС по законодательству о дистанционных продажах и внешней торговле, просим вас понять, что мы можем отправить вам документы объекта только после вашего подтверждения, что вы хотите, чтобы мы начали нашу деятельность и были проинформированы о ваших правах на отказ, начиная с 13 июня 2014 года. Прежде чем вы получите документы, вы получите электронное письмо, в котором необходимо подтвердить эти два пункта. Спасибо за ваше доверие!»

Расположение и транспортная доступность

Жилой проект находится в 23-м районе в тихом переулке недалеко от улицы Тристерштрассе и Алтмандорфер штрассе. Местоположение оптимально подключено к венскому транспортному узлу благодаря его отличной близости к станции U6 Эрлаарштрассе и Баднер Bahn. Ухоженный район предлагает отличную инфраструктуру с супермаркетами, школами, врачами и аптеками. Westfield Shopping City Süd находится всего в нескольких минутах и предлагает широкий выбор гастрономии, шопинга и возможностей для досуга.

Планировка

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Детали цены

Цена покупки:
716 000,00 €
Посредническая комиссия:
Да
Комиссия:
3% от покупной цены плюс 20% НДС.

Факты

Номер объекта:
60707
Тип объекта:
Квартира
Количество террас:
1
Площадь террасы:
38 m²
Площадь подвала:
6,13 m²
Жилая площадь:
79,25 m²
Количество комнат:
3
Количество ванных комнат:
2
Количество туалетов:
2
Этаж:
1. ДГ
Год постройки:
2025
Новостройка:
Да
Состояние:
Первое заселение
Доступность:
Доступно

Особенности

Безбарьерный
Пол:
Плитка, Паркет
Лифт
Открытая кухня
Ванная комната:
Ванна, Душ
Кондиционер
Гараж
Парковочное место
Отопление:
Напольное отопление, Тепловой насос

Энергоэффективность

Тип энергетического сертификата:
Сертификат потребности в энергии
Потребность в отоплении:
36,56 kWh/(m²*a)
Класс потребности в отоплении:
B
fGEE:
0,85
Класс fGEE:
A+

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